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伴随武汉推地节奏的推进富力客场力克绿城，连续两轮取胜，全国房企前20强目前已经全部入驻武汉。这固然值得欣喜。但拿地以后项目是及时动工还是尴尬晒地，这同样值得关注。
根据中国房协最新的榜单，万科、恒大、绿地控股、保利、中海、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福、富力、华润、世茂、金地、招商蛇口、绿城、绿地房地产、雅居乐、复地、阳光城、金科为目前的全国房企20强。
这些房企在武汉拿地势头迅猛，这其中既包括在公开市场拿地，亦有通过并购合作手段进军武汉市场。那这些房企在武汉拿地的项目进展如何富力客场力克绿城，连续两轮取胜？那些晒地的项目都动工了吗？
复地汉正街银丰片
复地于2002年首入武汉。2014年12月30日，复地集团以42.7亿的代价高调拿下汉正街银丰地块。此后项目进展较为缓慢。
近期，有媒体爆出复地汉正街银丰地块将会以“汉正街103号”之名入市。目前项目售楼部正在施工之中。
据悉，汉正街103号将会引进复地旗下商业品牌线中定位专业市场的“活力荟”产品。据复地的介绍，活力荟旨在成为集约型主题消费空间，专业资源集合地，细分市场的专家，行业与终端消费者的桥梁。
复地活力荟由251.1米国际蜂云金融中心、194米时尚蜂巢中心、145米蜂鸟创客中心和141米蜂语酒店式公寓和商业国际商贸中心组成。
据悉，银丰地块为纯商服用地。规划净用地面积为5.32万平方米，地上最大建筑面积不大于41.5万平方米，地下商业最大建筑面积不大于3.6万平方米；地上最高容积率约7.8，地下约为0.68。
规划条件要求，项目地面集中商业部分不低于40%的面积自持五年，且五年期至后不对个体工商户执照经营者小面积分割销售的承诺函。
华润光谷长动地块
华润置地于2004年首入武汉。华润较受关注的是华润的台北路万象城项目。目前万象城已经进入施工阶段，但项目招商工作还未启动，预计2020年开业。
除了万象城，华润于2015年8月竞得的光谷长动地块，目前仍处在晒地阶段。
2016年12月22日，武汉环保局官网对华润光谷长动项目进行了环评公示。项目规划总用地面积114947.5㎡，总建筑面积790483.25㎡，建筑容积率为4.97，总户数2915户。
华润光谷长动项目写字楼——华润大厦效果图
据悉，项目分三期建设，主要建设住宅、商业、幼儿园和社区服务用房等。该项目总投资69.86亿元，环保投资1342万元。而早在12月中旬，该项目进行环评审批申请时就已公布案名，暂定为华润琨瑜府，将于2022年完工。
碧桂园汉阳滨江地王项目
碧桂园于2008年首入武汉。2016年7月28日，碧桂园以20017元/平的高楼面地价夺得汉阳滨江地块，随着此次出价，也一举刷新武汉单价地王纪录，并把武汉地价送进两万元时代！
拿地十天以后，碧桂园便启动了地块案名征集。目前据我德信体育们现场的实探，工地已经开始动工，且动作还不小。
碧桂园汉阳滨江地王施工现场
据悉，该地块位于汉阳世茂锦绣长江旁边，规划净用地面积3.16万方，容积率约4，最大建筑面积12.644万方,其中：居住建筑面积7.586万方；商业建筑面积2.529万方；商务建筑面积2.529万方。
招商蛇口青山滨江地块
2016年7月28日，招商蛇口拿下青山滨江商务区东片地块。
地块具体位于和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东，位于青山滨江商务区东片，土地面积143450平方米，最大建筑面积78万方，其中居住建筑规模不大于50.6万平方米。
地块起拍价43.56亿，楼面价5582元，起拍价已刷新青山片总价地王记录。最终该地块底价成交，竞得单位为招商蛇口。
据媒体报道。招商蛇口将聚合招商局集团与平安集团旗下金融板块优势，力争将青山滨江商务区东片打造成为华中首屈一指的金融创意中心，促进青山产业转型升级。
目前地块尚未进入正式施工阶段。
融创华中金融城地块
融创集团入汉时间并不早，但自入汉以来，其并购拿地速度令人咋舌。
2016年6月，融创用近3个月时间拿下华中金融城地块，将引入融创豪宅最高端的“壹号院”产品系列，案名定为融创中心。
融创接下的九方城项目即姚家岭城中村改造项目，由尚文地产2010年12月28日拍得，净用地面积205945平米，该地块可分为K1-K6六个地块。其中：K1、K2、K3、K6四块地位于中山北路以南，安顺家园以西；K4、K5地块位于体育馆路以南，洪山体育馆以西。
2016年12月7日，融创中心K2地块桩基工程开工。
除此之外，2016年8月，融创以楼面价10687元/平拿下东西湖板块的地王。2016年9月收购融科拿下武汉东湖高新江汉、洪山、汉阳等项目。
绿地沿江一号项目
绿地集团目前尚未正式动工的项目是绿地沿江一号双子塔。该地块恰好地处万商白马和沿江一号一期（沿江一号mall）之间。
地块规划净用地面积为25820平方米；规划用地性质为商业、商务用地和公园绿地；土地分类为商服用地、公园与绿地；最大建筑面积为25.0万平方米；建筑高度为主体建筑高度250米。
拿地数天以后，项目便确定了案名绿地汉口一号，并进行了项目推进会暨项目启动仪式。项目亦尚未进入正式动工阶段。
绿城阳逻特色小镇项目
绿城首次入汉是以代建的方式，第一个项目是位于江夏藏龙岛的蘭园项目，目前在售均价约9500元/平。
去年年底，绿城在武汉代建的二七滨江项目——绿城外滩黄浦湾一期进行了规划公示。公示显示，项目共分为三期开发，其中一期规划用地面积约2.28万方，容积率5.04，住宅建筑面积约11.19万方，商业约0.22万方，共5栋30层-50层的超高层住宅楼，有566户。
2016年4月23日项目已动工，将引进在上海享誉盛名的“绿城外滩黄浦湾”项目。
除此之外，作为全国知名的特色小镇开发商，绿城与武汉市阳逻市经济开发区签订了合作协议，将在“阳逻之心”北部打造首个“全龄化生活小镇”。
据悉，项目规划面积600亩，包含住宅、学校、商场、酒店、写字楼等商业和公共服务设施，建立健康医疗、文化教育、居家生活三方面的服务体系。
2016年5月30日，武汉绿城建发房地产有限公司成立，注册地址为武汉市新洲区阳逻经济开发区汉施路特1号创业服务中心十五楼(阳逻经济开发区管委会)。股东之一为武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司。
此后，绿城首次在武汉公开市场拿地，于2016年11月22日竞得编号为P（2016）103号新洲区阳逻街施岗村地块，成交价18090万元，竞得单位楼面地价942.19元/平方米。
该地块净用地面积98483.76平方米，其中居住用地95603.72平方米、停车场用地2880.04平方米，规划用地性质为居住用地和社会停车场用地。
在当日的土拍中，还有一宗地块P（2016）104号新洲区阳逻街马山村和余岗村地块，由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以成交价22836万元竞得，楼面地价860.11元/平方米。
业内传言，上述两宗地块将合理打造成绿城阳逻全龄化生活小镇项目。
最近，武汉绿城建发房地产有限公司在网上发布了招聘信息，涉及规划设计师、土木工程师、精装修工程师等职位。
富力汉阳仙山村项目
2016年9月，广州富力在武汉成立分公司，并与汉阳仙山村地块持有者——武汉二零四九投资发展有限公司签订了合作协议，成功收购两个地块，获得体量约39.23万平方米的商住用地。
此举标志着广州富力正式进驻武汉。汉阳仙山村地块由9块分散土地构成，总建面约112.68万方。且地块大多是城中村项目，目前部分区域完成了拆迁工作。
华夏幸福武汉特色小镇项目
2016年5月、6月，华夏幸福先后签署武汉新洲、咸宁嘉鱼两个产业新城项目合作备忘录，首次进驻湖北，并先后在武汉经济圈敲定三个产业新城项目。
紧接着7月底，华夏幸福与江夏政府签署《合作备忘录》，拟就江夏区郑店约定区域的整体开发各事项进行合作。
而在今年2月，华夏幸福基业股份有限公司于2月8日发布公告称，与武汉市汉阳区人民政府及武汉市黄陂区人民政府签署合作备忘录，分别打造产业小镇和产业新城两个项目，涉及面积3.61平方公里及20平方公里。
上述并未覆盖到所有的20强房企，因有些房企在进驻武汉不久，项目规划启动需要一定周期。
我们可以看到，大多数的20强房企入驻武汉所拿地块，基本涵盖了武汉重要区域的重要项目。
令人欣喜的是，绿城和华夏幸福这两个在全国其他城市有运营特色小镇成功案例的房企，正在武汉加快布局实施类似计划和战略。这也意味着武汉的特色小镇项目将很快有雏形初现。
（本文内容来自亿房网）
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